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以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求（主題）

近年來，江蘇省宿遷市宿城區(qū)持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，為群眾打造更加安全宜居的家園，不斷提升群眾的幸福感。圖為1月4日，宿城區(qū)古城街道府前社區(qū)中港雅典城小區(qū)，工人正對(duì)小區(qū)外墻實(shí)施修補(bǔ)防水作業(yè)。魏琦原攝（人民視覺）

人民日?qǐng)?bào)海外版北京1月17日電（記者丁怡婷）記者從17日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉：2022年我國實(shí)現(xiàn)新開工改造5.1萬個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的年度目標(biāo)任務(wù)，城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑祉?xiàng)目開工1.69萬個(gè)，新建改造城市污水管網(wǎng)2.2萬公里。

會(huì)議指出，今年要以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。新開工建設(shè)籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套（間）。

以實(shí)施城市更新行動(dòng)為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個(gè)以上。加快城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，新開工城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑?0萬公里以上，改造建設(shè)雨水管網(wǎng)1.5萬公里以上，因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè)。

房地產(chǎn)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。2022年，我國因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，合理調(diào)整限制措施、房貸首付比例、房貸利率等政策。用力推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作。

圍繞當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的房地產(chǎn)工作，會(huì)議指出，一是穩(wěn)預(yù)期。要牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強(qiáng)政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場(chǎng)信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)控投機(jī)炒房。

二是防范風(fēng)險(xiǎn)。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風(fēng)險(xiǎn)?！耙活^”抓出險(xiǎn)房企，一方面幫助企業(yè)自救，另一方面依法依規(guī)處置，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該追責(zé)的追責(zé)，不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)。切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益，做好保交樓工作?！耙活^”抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負(fù)債狀況。

三是促進(jìn)轉(zhuǎn)型。各項(xiàng)制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險(xiǎn)。要大力提高住房品質(zhì)，為人民群眾建設(shè)好房子，大力提升物業(yè)服務(wù)，讓人民群眾生活更方便、更舒心。要形成房屋安全長(zhǎng)效機(jī)制，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。

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